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Die Mietkonditionen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen - Masseria Militti

Wenn Sie das Buchungsformular an uns geschickt haben, werden wir Ihnen in den folgenden Tagen eine Bestätigung Ihrer Buchung zuschicken. Leider kann es dazu kommen, dass zwei Anfragen gleichzeitig abgeschickt werden, in diesem Fall wird diejenige Buchung durchgeführt, die wir zuerst erhalten haben.

Wann wird eine Zahlung fällig?

Auf der Buchungbestätigung finden Sie unsere Bankverbindung. Und eine Reservierung wird nur dann getätigt, wenn Sie eine Anzahlung von 15% innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Bestätigung bezahlen. Den restlichen Betrag können Sie bei Ankunft vor Ort in bar bezahlen.

Welche Kosten entstehen vor Ort?

Strom und Wasser, sowie Bettbezüge und Handtücher sind bereits im Mietpreis enthalten. Bei Auszug wird Ihnen die Kaution zurückgezahlt, sofern am Haus keine Schäden entstanden sind.

Sollte ich einen Wagen mieten ?

Das ist empfehlenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel auf Sizilien sind eher gewöhnungsbedürftig, es gibt auch die Option, dass die Betreiber der Masseria das Anmieten des Wagens übernehmen und einen Flughafentransfer vornehmen, für alle die selbst aktiv werden möchten: unter der Rubrik "Mietwagen" finden Sie Tipps und Links zu diesem Thema.

In welchem Zustand ist die Ferienwohnung zu übergeben?

Die Wohnung ist bitte in einem sauberen Zustand zu übergeben, bei Auszug sollte der Abwasch in der Küche erledigt sein und keine größeren Verschmutzungen in Bad und Wohnräumen vorliegen. Sollte eine starke Verschmutzung vorgefunden werden, sind wir leider gezwungen einen Betrag von 70,- Euro von der Kaution abzuziehen, um die Kosten für die Reinigung zu decken.

Sind Haustiere erlaubt?

Die Mitnahme von Hunden ist leider untersagt. Alle anderen Arten von Haustieren sind nach Absprache erlaubt. Am Besten schicken Sie uns im Vorfeld eine Mail, dann klären wir dies ab.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gegenstand der Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen geben die Regeln für die Vermietung eines Zimmers in der Via Fratelli Bandiera, n. 18 in 96016 Lentini (SR) Sicily, Italien vor. Die Anfahrt ist dem Mieter überlassen. Der Vermieter ist Sergio Militti.

Buchung

Grundlagen des Mietvertrages sind ausschliesslich die hier gemachten Angaben, Beschreibungen und Bedingen. Durch das Versenden der Buchung werden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen als verbindlich anerkannt. Die Buchung des Hauses muss schriftlich bestätigt werden. Ein Anspruch kann von einer mündlich gegebenen Vorabbestätigung nicht abgeleitet werden.

Mietzeit

Das Mietobjekt wird tageweise vermietet. Das Zimmer kann am Ankunftstag zwischen 15:00 Uhr und 21:30 bezogen werden. Das Frühstück wird von 7:30 bis um 10:00 Uhr serviert. Das Mietobjekt darf nur für die vertraglich vereinbarte Zeit genutzt werden. Eine zeitliche Verlängerung ist nur im Wege eines neuen Mietvertrages möglich. Andernfalls haftet der Mieter für den daraus entstandenen Schaden.


Haustiere

Haustiere sind nicht gestattet.


Personenzahl/Überlassung an Dritte

Die Zimmer dürfen nur mit der im Vertrag angegebenen Personenzahl belegt werden. Kinder werden immer als eine ganze Person gerechnet. Der Mieter ist nicht berechtigt, die Zimmer ohne vorherige schriftliche Erlaubnis des Vermieters an Dritte zu überlassen.

Ausrüstung der Objekte/Endreinigung

Die Zimmer verfügen über die auf der Webseite beschriebene Ausstattung. Betten werden zur Erstbelegung bezogen (Bettlaken, Bettbezug, Kopfkissenbezug). Pro Mitreisender Person wird ein Satz Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt.

Besondere Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, zugleich für seine Mietreisenden, die Zimmer pfleglich zu behandeln und dem Vermieter alle Schäden und Mängel während der Belegungszeit schnellstmöglich zu melden.

Der Mieter verpflichtet sich weiter, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles Ihm zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuelle Schäden so gering wie möglich zu halten. Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, eine Beanstandung unverzüglich dem Vermieter zur Kenntnis zu bringen und ihn aufzufordern, eventuelle Mängel zu beseitigen. Unterlässt es der Mieter schuldhaft, einen Mangel anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung und Schadensersatz nicht ein.

Betriebskosten

In dem angegebenen Mietpreis sind die Kosten für Strom und Wasser enthalten. Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Wohnung wird mit einem Gasofen beheizt. Die Kosten für die Gasflaschen sind vom Mieter zu übernehmen.

Rücktritt durch den Kunden

Tritt der Mieter vor der Anreise vom Mietvertrag zurück, so muss dies schriftlich gegenüber dem Vermieter erfolgen. Massgebend ist das Datum des Posteinganges. In dem Fall muss der Mieter eine angemessene Entschädigung leisten oder einen Ersatzmieter stellen. Der Vermieter hat jedoch das Recht, einen Ersatzmieter abzulehnen. Der Ersatzmieter muss sich verpflichten. In die Rechten und Pflichten des Mietvertrages einzutreten.

a) Bei einem Rücktritt bis zu 51 Tage vor Belegungsbeginn 20 % des Gesamtpreises.
b) Bei einem Rücktritt ab dem 50. bis zum 30. Tag vor Belegungsbeginn 40 % des Gesamtpreises.
c)Bei einem Rücktritt ab dem 29. bis zum 14. Tag vor Belegungsbeginn 60 % des Gesamtpreises.
d) Bei einem Rücktritt ab dem 13. vor Belegungsbeginn 80 % des Gesamtpreises.


Eine Reiserücktrittskosten-Versicherung für den Krankheits- und Unglücksfall wird empfohlen.



Rücktritt Kündigung durch den Vermieter

Der Vermieter kann in folgenden Fällen vom Vertrag zurücktreten oder den Vertrag kündigen:

a) Ohne Einhaltung einer Frist, wenn der Mieter sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Vertrages gerechtfertigt ist.
b) Wenn der Vermieter tatsächlich und rechtlich nicht in der Lage ist, das Zimmer zur Verfügung zu stellen und dieses für den Vermieter nicht vorhersehbar war.

Das Rücktrittsrecht des Vermieters besteht jedoch nicht, wenn er die dazu führenden Umstände zu vertreten hat. Falls der Vermieter aus denen unter Punkt b) genannten Gründen vom Vertrag zurücktritt, so erhält der Mieter den gezahlten Betrag zurück.

Aufhebung des Vertrages wegen aussergewöhnlicher Umstände

Wird der Aufenthalt infolge bei Vertragsschluss nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, können beide Vertragspartner den Vertrag kündigen. Wird gekündigt, dann kann der Vermieter für die bereits erbrachten oder zur Beendigung des Aufenthalts noch zu erbringenden Leistungen eine angemessene Entschädigung verlangen.

Haftung, Haftungsbeschränkung

Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung beschränkt sich in jedem Fall gleich aus welchem Grund, für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf die Höhe der gezahlten Miete.

Für Leistungsstörungen von dritter Seite, die nicht im direkten Zusammenhang mit dem Objekt und den vertraglichen Leistungen stehen, sowie für Schäden, die dem Mieter oder Mitreisenden durch die unsachgemässe oder bestimmungswidrige Benutzung des Hauses, des Grundstücks oder seiner Einrichtungen entstehen haftet der Vermieter nicht.

Salvatorische Klausel

Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder unwirksam werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit und die Wirksamkeit des Vertrages bleibt unberührt.

Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Siracusa in Italien.

Wenn Sie noch Fragen zu den Mietkonditionen haben, dann geben wir Ihnen gerne via Email Auskunft.

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