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Condiciones comerciales generales

El objeto de las condiciones comerciales generales - Las condiciones comerciales generales fijan las reglas para el alquiler de la casa de vacaciones Mare en Baia del Silenzio. Como llegar se dejan al inquilino. El alquilador es Signora Roccella.


Reservación

Las bases del contrato de alquiler son exclusivamente las indicaciones quales estan hechas aquí, las descripciones y los condiciónes. Las condiciones comerciales generales son reconocidas obligatorias cuando esta enviada la reservación. La reservación de la casa tiene que ser confirmada por escrito. Una pretensión no puede ser desviada de un reservacion adelantada por palabra. El contrato de alquiler se ciera directo entre él inquilino y el alquilador. Un contrato entre el inquilino y los operadores de la pagina www.sizilien-ferienhaus.de no existe.

Tiempo de alquiler

Objeto de alquiler es alquilado para toda la semana. El día de cambio es siempre el sábado. El tiempo de alquiler comienza a las 12:00 el día de llegada y acaba a las 10:00 el día de la partida. El viaja a la casa de vacaciones tiene que haber sucedido lo más tardar hasta las 23.00, de lo contrario no existe ninguna obligación del alquilador admitir a los huéspedes todavía el mismo día al objeto de alquiler. Objeto de alquiler puede ser utilizado sólo para el tiempo contractual el que se ha puesto de acuerdo. Un alargamiento temporal es sólo posible por en medio de un nuevo contrato de alquiler. De lo contrario el inquilino paga para el daño producido.

Animales domésticos

Animales domésticos no están permitidos.

El número de personas / entrega a terceras personas

La casa de vacaciones puede ser cubierta sólo con el número de personas indicado en el contrato. Niños son calculados siempre como una persona. El inquilino no está autorizado dejar la casa sin permiso escrito precedente del alquilador a terceras personas.

El equipación de los objetos / limpieza final

La casa dispone del equipamiento descrito en la página web. Camas son relacionadas a una primera asignación (salmueras de cama, sábana, funda). Por persona compañera de viaje una de ropa de cama y toallas es puesta a la disposición. Después de haber sido terminado el tiempo de alquiler el objeto de alquiler debe ser entregado en el estado en el cual era encontrado. Si se encuentra un ensuciamiento grave, se saca un importe de 70,00 euros de la fianza para cubrir los gastos de la limpieza final.

Obligaciones especiales del inquilino

El instalar de entoldados, caravanas etc. en el terreno no está permitido. El inquilino se compromete a tratar con cuidado al mismo tiempo para sus acompañantes, el objeto y a anunciar todos los daños y las faltas durante el tiempo de asignación al alquilador lo más rápido posible.

El inquilino se compromete a de más a hacer todo razonables para eliminar la molestia en el caso que surje y tener cuidado que no surjan daños. El inquilino está obligado informar al alquilador sin demoras si hay una falta para remediar lo lo mas rapido. Si el inquilino omite indicar una falta, se hace una pretensión a la disminución y sustitución de daño.

Gastos de explotación

En precio de alquiler indicado los gastos están contenidos para la corriente y agua. Gastos de calefacción son calculados después del consumo. El piso es calentado con una estufa de gas. Los gastos para las bombonas de gas deben ser tomados por el inquilino.

Dimisión por el cliente

Si el inquilino renunia antes de entrar en la casa de vacaciones el contrato de alquiler, así esto tiene que suceder por escrito con respecto al alquilador. La fecha de la correspondencia de entrada es determinante. En este caso el inquilino tiene que hacer una indemnización conveniente o poner un alquiler sustitutivo. Sin embargo el alquilador tiene el derecho de rechazar a un inquilino sustitutivo. El inquilino sustitutivo tiene que comprometerse. Entrar en los derechos y las obligaciones del contrato de alquiler.

a) En una dimisión hasta 51 días antes del principio de asignación 20% del precio total.
b) En una dimisión desde 50. hasta el día 30 antes del principio de asignación 40% del precio total.
c) En una dimisión desde 29. hasta el día 14 antes del principio de asignación 60% del precio total.
d) En una dimisión desde 13. hasta el día 8 antes del principio de asignación 80% del precio total.
e) En una dimisión a partir del día 7 antes del principio de asignación 100% del precio total.

Un seguro de gastos de dimisión de viaje para el caso de enfermedad y accidente es aconsejable.


La dimisión la rescisión por el alquilador

El alquilador puede retroceder en casos siguientes al contrato o rescindir el contrato:

a) Sin observación de un plazo, si el inquilino se comporta contrario al contrato en tal medida que la anulación inmediata del contrato está justificada.
b) Si el alquilador de la casa de vacaciones de hecho y jurídicamente no está en condiciones para poner a la disposición de la casa de vacaciones y éso no era previsible para el alquilador.

Sin embargo el derecho de dimisión del alquilador no existe si él tiene que representar las circunstancias que llevan a ello. En caso de que el alquilador de sus bajo el punto b) a causas llamadas retroceda al contrato, el inquilino recupera el importe pagado.


Anulación del contrato por circunstancias extraordinarias

Ambos contratantes pueden rescindir la anulación del contrato si durante la estancia debido a un poder superior no previsible dificultado, en peligro o de modo dañado. Es rescindido, el alquilador puede exigir una indemnización conveniente.

La responsabilidad, restricción de responsabilidad

El alquilador es responsable segun las disposiciones legítimas. La responsabilidad se limita en cada caso da igual por qué causa, para responsables daños, daños de capacidad y daños de personas a la altura del alquiler pagado.

Para las molestias de resultado del tercer lado, que no están en la relación directa con el objeto y los resultados contractuales, así como para daños, al inquilino o los compañeros de viaje por el uso inadecuado o contrario de disposición de la casa, el terreno o sus instalaciones se producen el alquilador no responde.

La cláusula salvatorica

Debía ser una de las disposiciones susodichas ineficaz o se ponen ineficaces, las disposiciones restantes guardan también la validez y la eficacia del contrato permanece intacto.

La posición de la fiscalia

La posición de la fiscalia es Siracusa en Italia.

Si usted tiene todavía preguntas sobre las conditiónes de alquiler, le proporcionamos con mucho gusto via correo electrónico la información.

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