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Condiciones de alquiler y condiciones comerciales generales - el apartamento de vacaciones Melo

Si usted ha mandado el formulario de reservar a nosotros, les enviaremos en los días siguientes una afirmación de su reservación. Por desgracia puede pasar que dos preguntas son enviadas al mismo tiempo, en este caso llevamos a cabo le reservación qual hemos recibido primero.

¿Cuándo hay que pagar?

En la afirmación de reservación usted encuentra nuestra relación bancaria. Y una reservación es solo realizada si usted paga un adelanto de 15% dentro de 14 días después de recibir la afirmación. Usted puede pagar el importe restante en a la llegada en efectivo.

¿Qué gastos se producen en el lugar?

Con la entrega de llave le pedimos depositar una fianza de un importe de 150 euro. La corriente y agua, así como sábanas y toallas están contenidas ya en el precio de alquiler. El día de partida le devolvemos la fianza, si es que no se han producido ningunos daños en la casa. Gastos de calefacción son calculados después del consumo. El piso es calentado con una estufa de gas. ¿Los gastos para las bombonas de gas (aprox. 25? p. La botella) tienen que ser tomada del inquilino. De mediados de octubre hasta mediados de abril puede ser necesario de poner la calefacción de noche.

¿Debía alquilar un coche?

Es recomendable. Aun que las distancias a la playa y Giardini Naxos no son grandes, pero a pesar de todo es más cómodo para llegar a los lugares. Finalmente, se consigue muchas metas de excursión y los rincones hermosos mejor en el coche. Además, usted puede aparcar el coche seguramente en el terreno. Bajo la sección Sicilia información – alquiler de coche usted encuentra consejos y enlaces sobre este tema.

¿En qué estado debe ser entregado el apartamento de vacaciones?

El piso debe ser entregado por favor en un estado limpio, el día de la salida debía estar limpio el fregadero en la cocina y no deberán existir ningunos ensuciamientos mayores en el baño y las viviendas. Si se encuentra un ensuciamiento grande, debemos sacar un importe de 70 euro de la fianza para cubrir los gastos de limpieza.

¿Cuándo puedo relacionar el piso?

El "cambio de camas" tiene lugar siempre el sábado. Ustedes pueden utilizar las habitaciones a partir de las 12:00. El día de la partida el piso debe ser abandonado,cerca de las 10:00 . Para tener todavía dos horas de tiempo para preparar la casa de vacaciones para los proximos huéspedes.

¿ Están permitidos animales domésticos?

LLevar perros está por desgracia prohibido. Cada otro tipo de animales domésticos están permitidos después de un acuerdo. Mejor usted nos manda en el preludio una mail, después lo aclaramos.

¿Cómo encuentro el apartamento de vacaciones?

Para que usted encuentre sin problema la casa de nuestro tío, les enviamos un mapa en donde ven como llegar. Además, usted tiene en todo caso la posibilidad de llamar para preguntar por el camino. Haremos todo, para que usted llegue despreocupado a la meta.

¿Cómo llego a la llave?

Usted recibe la llave directamente en el apartamento de vacaciones. Por favor, comuníquenos para ser advertidos su hora de salida y hora de llegada. Usted puede calcular que llegen aprox. 2,5 horas despues de su llegada al aeropuerto a la casa de vacaciones. El tiempo de viaje asciende sólo 1 hora, pero debe ser calculado la espera en la cinta de equipaje y el tiempo para recibir el coche de alquiler. Por favor no llega más tarde que a las 23:00 a la casa. Si usted se retrasa más que una hora, le pediríamos avisar nos bajo 0049-731-1764 888.

Condiciones comerciales generales

El objeto de las condiciones comerciales generales - Las condiciones comerciales generales fijan las reglas para el alquiler de la casa de vacaciones en 96011 Calatabiano, Via Pirato 17, Italia. Como llegar se dejan al inquilino. El alquilador es Carmelo Cannavo.

Reservación

Las bases del contrato de alquiler son exclusivamente las indicaciones quales estan hechas aquí, las descripciones y los condiciónes. Las condiciones comerciales generales son reconocidas obligatorias cuando esta enviada la reservación. La reservación de la casa tiene que ser confirmada por escrito. Una pretensión no puede ser desviada de un reservacion adelantada por palabra. El contrato de alquiler se ciera directo entre él inquilino y el alquilador. Un contrato entre el inquilino y los operadores de la pagina www.sizilien-ferienhaus.de no existe.

Tiempo de alquiler

Objeto de alquiler es alquilado para toda la semana. El día de cambio es siempre el sábado. El tiempo de alquiler comienza a las 12:00 el día de llegada y acaba a las 10:00 el día de la partida. El viaja a la casa de vacaciones tiene que haber sucedido lo más tardar hasta las 23.00, de lo contrario no existe ninguna obligación del alquilador admitir a los huéspedes todavía el mismo día al objeto de alquiler. Objeto de alquiler puede ser utilizado sólo para el tiempo contractual el que se ha puesto de acuerdo. Un alargamiento temporal es sólo posible por en medio de un nuevo contrato de alquiler. De lo contrario el inquilino paga para el daño producido.

Animales domésticos

Animales domésticos no están permitidos.

El número de personas / entrega a terceras personas

La casa de vacaciones puede ser cubierta sólo con el número de personas indicado en el contrato. Niños son calculados siempre como una persona. El inquilino no está autorizado dejar la casa sin permiso escrito precedente del alquilador a terceras personas.

El equipación de los objetos / limpieza final

La casa dispone del equipamiento descrito en la página web. Camas son relacionadas a una primera asignación (salmueras de cama, sábana, funda). Por persona compañera de viaje una de ropa de cama y toallas es puesta a la disposición. Después de haber sido terminado el tiempo de alquiler el objeto de alquiler debe ser entregado en el estado en el cual era encontrado. Si se encuentra un ensuciamiento grave, se saca un importe de 70,00 euros de la fianza para cubrir los gastos de la limpieza final.

Obligaciones especiales del inquilino

El instalar de entoldados, caravanas etc. en el terreno no está permitido. El inquilino se compromete a tratar con cuidado al mismo tiempo para sus acompañantes, el objeto y a anunciar todos los daños y las faltas durante el tiempo de asignación al alquilador lo más rápido posible.

El inquilino se compromete a de más a hacer todo razonables para eliminar la molestia en el caso que surje y tener cuidado que no surjan daños. El inquilino está obligado informar al alquilador sin demoras si hay una falta para remediar lo lo mas rapido. Si el inquilino omite indicar una falta, se hace una pretensión a la disminución y sustitución de daño.

Gastos de explotación

En precio de alquiler indicado los gastos están contenidos para la corriente y agua. Gastos de calefacción son calculados después del consumo. El piso es calentado con una estufa de gas. Los gastos para las bombonas de gas deben ser tomados por el inquilino.

Dimisión por el cliente

Si el inquilino renunia antes de entrar en la casa de vacaciones el contrato de alquiler, así esto tiene que suceder por escrito con respecto al alquilador. La fecha de la correspondencia de entrada es determinante. En este caso el inquilino tiene que hacer una indemnización conveniente o poner un alquiler sustitutivo. Sin embargo el alquilador tiene el derecho de rechazar a un inquilino sustitutivo. El inquilino sustitutivo tiene que comprometerse. Entrar en los derechos y las obligaciones del contrato de alquiler.

a) En una dimisión hasta 51 días antes del principio de asignación 20% del precio total.
b) En una dimisión desde 50. hasta el día 30 antes del principio de asignación 40% del precio total.
c) En una dimisión desde 29. hasta el día 14 antes del principio de asignación 60% del precio total.
d) En una dimisión desde 13. hasta el día 8 antes del principio de asignación 80% del precio total.
e) En una dimisión a partir del día 7 antes del principio de asignación 100% del precio total.

Un seguro de gastos de dimisión de viaje para el caso de enfermedad y accidente es aconsejable.


La dimisión la rescisión por el alquilador

El alquilador puede retroceder en casos siguientes al contrato o rescindir el contrato:

a) Sin observación de un plazo, si el inquilino se comporta contrario al contrato en tal medida que la anulación inmediata del contrato está justificada.
b) Si el alquilador de la casa de vacaciones de hecho y jurídicamente no está en condiciones para poner a la disposición de la casa de vacaciones y éso no era previsible para el alquilador.

Sin embargo el derecho de dimisión del alquilador no existe si él tiene que representar las circunstancias que llevan a ello. En caso de que el alquilador de sus bajo el punto b) a causas llamadas retroceda al contrato, el inquilino recupera el importe pagado.


Anulación del contrato por circunstancias extraordinarias

Ambos contratantes pueden rescindir la anulación del contrato si durante la estancia debido a un poder superior no previsible dificultado, en peligro o de modo dañado. Es rescindido, el alquilador puede exigir una indemnización conveniente.

La responsabilidad, restricción de responsabilidad

El alquilador es responsable segun las disposiciones legítimas. La responsabilidad se limita en cada caso da igual por qué causa, para responsables daños, daños de capacidad y daños de personas a la altura del alquiler pagado.

Para las molestias de resultado del tercer lado, que no están en la relación directa con el objeto y los resultados contractuales, así como para daños, al inquilino o los compañeros de viaje por el uso inadecuado o contrario de disposición de la casa, el terreno o sus instalaciones se producen el alquilador no responde.

La cláusula salvatorica

Debía ser una de las disposiciones susodichas ineficaz o se ponen ineficaces, las disposiciones restantes guardan también la validez y la eficacia del contrato permanece intacto.

La posición de la fiscalia

La posición de la fiscalia es Siracusa en Italia.

Si usted tiene todavía preguntas sobre las conditiónes de alquiler, le proporcionamos con mucho gusto via correo electrónico la información.

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